Il conte Filipponio e la contessa Sigismonda sono intenzionati a vendere a prezzo d’occasione il loro castello. Tutti i possibili acquirenti rinunciano però all’affare non appena vengono a sapere che il castello è infestato da fantasmi. Solo uno sceicco è disposto ad acquistarlo, ma proprio quando il conte sta per decidersi a firmare il contratto di vendita ad un prezzo irrisorio, Gioppino, con l’aiuto della Margì e di una buona dose di vino, riuscirà ad avere la meglio sui fantasmi, liberando definitivamente il castello da quelle terribili presenze.